高净值人士表达维权诉求，就是比改善和刚需有逼格！改善和刚需表达诉求，常用的一招是几个人，排成一排手扯条幅，再喊几句口号。

  时间紧的高净值人士，就聪明多了。郑州瀚海晴宇的部分业主们，把维权条幅由高楼层垂到低楼层。离老远，就能看得清清楚楚，相当于一个户外广告了！

  瀚海晴宇，在业内有郑州版汤臣一品之称。房产网络交易平台安居客最新报价是单价35000元，物业3.8元一平，它位于金水东路与东风渠交叉口，是筑弧建筑规划设计事务所在中国郑州做的一个尝试，它塑造了创新的公建化住宅建筑立面，行云流水般的跳层处理，极具趣味性和标志性，建成之日起，就成为郑州楼市的一张名片。

  想不到的是，一场大雨过后，郑州版汤臣一品被拉下神坛，成为舆情焦点，冲入公众视线日，郑州下了场大雨，雨过天晴后，业主们发现，三层地下车库全被沦陷，停放的400多辆豪车也被水泡，其中不乏保时捷、兰博基尼等世界名车。

  业主们的不满在于，买房时承诺的是一家知名物业公司，但买了房后才发现是名不见经传的山水物业。而暴雨来临的时候，负责瀚海晴宇服务的山水物业，眼看洪水直逼小区，才临时向旁边单位借了几个小沙袋，在车库入口和出口处堆起了长约50公分，10公分高的防护，而做得好的小区，沙袋堆高达50公分。

  而直到车库开始大水漫灌，山水物业才通知业主把车从负三层挪到负二层，不少人闻讯赶来挪车时，发现为时已晚。

  小区外面的王新街水深已达1米深，因为地库出口被物业人员拦着，排着队在地库过膝的水中等待的车辆怎么也开不出去，眼看地库的水位一直上升，无奈业主们只好放弃爱车，任由洪水漫灌。本来具备排水功能的地下三层车库，因为物业担心遇水漏电而切断了电源，一下变成了70万方的蓄水池，车辆迅速被大水灌满。

  山水物业负责人在接受各个媒体采访时表示，小区车库正前方有个100米河道，主要是河道那边的水溢出来了。由于洪水来势汹汹，防汛沙袋直接被冲垮。该负责人认为，防汛的失败主要源于水势出乎意料的迅猛。

  而之所以切断地下三层水库的电源，物业负责人的解释是，所有的配电室全都在地库，如果不关闭电闸很可能对业主安危产生威胁。

  同时，针对事件本身，他认为需要国家来作出定性，“因为正常的防护手段其实是已经（不行了）。这一次的雨量也好，水量也好，都已经超出了一个正常的标准。”

  “水进入地库后，如果再不拉电闸，可能损失不只是这些财产，人员的损失会更多”。针对业主愤怒的第二个原因，即物业关闭电闸因此导致排水系统无法工作，物业负责这个的人说，该小区地库中抽水泵接近100台，地下室还有污水井能够直接进行排水。

  如今暴雨过去已经1个多月，瀚海晴宇小区（地下车库）天花板和墙面上依然全是霉菌，100多平米全是垃圾。而由于清理时间过长，车辆无法拖出，部分车辆内饰座椅上甚至都长出了蘑菇。

  更惨的是，其中四成被淹车辆没有保险。地下储藏间的损毁物资长达100多米，

  7.20暴雨后，政府发布了“关于暴雨期间应急动用维修基金促进恢复群众正常生活的通知”，通知当中明确：特殊时期要简化申请流程，并且在5个人签字的情况下，就可以推进维修基金的申请。

  山水物业，于8月3日起就立项使用业主维修基金。但业主们不满的是，直至8月25日业主们才得知，首批将使用的维修基金额度就高达700万元，关键是物业管理人员还向电视台记者回复：只要少数业主签字就能够正常的使用维修基金，维修基金不足部分由业主众筹。

  但有关部门也解决不了的问题是，豪车被泡几个亿的损失，究竟物业要承担多少责任？

  按照法律界人士的专业说法，要看本次暴雨是否构成车辆受损的唯一原因，若车辆受损完全是由于本次暴雨造成的，则物业公司免除法律责任；若车辆受损还有别的原因，则其他相关主体应当承担对应的法律责任。

  其他原因，就是指物业是否尽到应尽的义务。根据《物业管理条例》第三十五条第一款之规定，物业公司应当按照物业服务合同的约定，提供对应的服务。

  啥叫相应的服务，也就是面对暴雨以及由此引发的大面积积水，物业公司应当事先做好相关的通知、警示义务、防汛义务，召集防汛会议、制订防汛方案、采购防汛沙袋、采购抽水装备等。在暴雨期间，物业公司应当积极采取力所能及的防汛措施及相关的减损措施，安排人员值守、放置防汛沙袋、及时通知业主转移车辆。在暴雨之后，物业公司也要采取相关的减损措施，安排人员抽取积水、通知业主采取减损措施等。不仅是瀚海晴宇，媒体不完全统计，一场暴雨，郑州约有20个小区受到不同程度的灾害，这其中，还包括和瀚海晴宇同属于一家地产商的思念果岭。但损失最重的无疑是瀚海晴宇。

  不知道瀚海业主和物业之间，是否会走向通过法律诉讼来处理问题的道路，但肯定的是，

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